トーア早稲田マンション

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 12階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
4,980万円
114.9万円/㎡
相場
4,638万円
107.0万円/㎡
2,978
4,085
5,191
6,298
AI査定結果
推定相場価格
4,638万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,085万円〜5,191万円
94.3万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
トーア早稲田マンション
4,980万円（114.9万円/㎡）/ 10階 / 43.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は100.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,980万円114.9万円10階 43.33㎡ 1LDK南東
2026/01/177,498万円130.1万円7階 57.65㎡ 3LDK南
2025/12/234,860万円112.2万円8階 43.33㎡ 2DK南東
2025/11/144,780万円110.3万円4階 43.33㎡ 1LDK南西
2025/10/195,180万円119.5万円10階 43.33㎡ 1LDK南東
2025/10/174,880万円112.6万円4階 43.33㎡ 1LDK北西
2025/08/156,090万円105.6万円7階 57.65㎡ 3LDK南
2025/08/074,600万円106.2万円2階 43.33㎡ 1LDK南東
2025/07/254,680万円108.0万円8階 43.33㎡ 2DK南東
2025/06/034,980万円115.2万円9階 43.22㎡ 2LDK東
2025/06/034,980万円114.9万円9階 43.33㎡ 2LDK東
2025/05/215,199万円120.0万円7階 43.33㎡ 2DK東
2025/04/144,998万円115.3万円9階 43.33㎡ 1LDK南東
2025/02/204,100万円94.6万円8階 43.33㎡ 2DK北西
2025/01/143,400万円78.5万円9階 43.33㎡ 2DK南東
2024/08/064,380万円100.8万円8階 43.44㎡ 1LDK南東
2024/02/154,280万円98.8万円2階 43.33㎡ 1LDK東
2024/01/274,380万円101.1万円4階 43.33㎡ 1LDK西
2024/01/172,850万円82.4万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2024/01/062,898万円83.8万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/12/092,680万円88.5万円7階 30.29㎡ 1LDK南西
2023/12/072,950万円85.3万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/11/253,298万円95.3万円2階 34.6㎡ 1LDK西
2023/11/252,998万円86.6万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/10/202,780万円91.8万円7階 30.29㎡ 1LDK南西
2023/09/273,050万円88.2万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/09/272,998万円86.6万円2階 34.6㎡ 1LDK+西
2023/09/153,098万円89.5万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/08/303,198万円92.4万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/07/195,590万円103.5万円7階 54㎡ 2LDK南
2023/07/093,990万円92.1万円3階 43.33㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は114.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 4,980万円114.9万円43.33㎡1LDK10階 / 12階建 南東1978年172戸SRC
2026/02/05パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,180万円88.1万円36.1㎡1LDK1階 / 5階建 東1978年156戸RC
2026/02/18トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 5,780万円114.5万円50.49㎡2LDK12階 / 14階建 南1974年185戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2026/02/12アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,780万円142.7万円47.52㎡1LDK8階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2024/10/30東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,080万円105.0万円48.36㎡2LDK7階 / 12階建 南西1981年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーア早稲田マンション
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩1分
築年月1978年
階数12階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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