1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
トーア早稲田マンション
東京都新宿区大久保三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩1分
1978年築 / 12階建 / 172戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
4,718万円
108.9万円/㎡
2,339
3,925
5,511
7,097
AI査定結果
推定相場価格
4,718万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜5,511万円
90.6万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月8日
トーア早稲田マンション
4,880万円（112.6万円/㎡）/ 4階 / 43.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は106.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,880万円 | 112.6万円 | 4階 | 43.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/03 | 4,980万円 | 115.2万円 | 9階 | 43.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 4,980万円 | 114.9万円 | 9階 | 43.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 5,199万円 | 120.0万円 | 7階 | 43.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/03 | 4,680万円 | 108.0万円 | 8階 | 43.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/14 | 4,998万円 | 115.3万円 | 9階 | 43.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,600万円 | 106.2万円 | 2階 | 43.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,100万円 | 94.6万円 | 8階 | 43.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,400万円 | 78.5万円 | 9階 | 43.33㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 100.8万円 | 8階 | 43.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,380万円 | 101.1万円 | 4階 | 43.33㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,880万円 | 112.6万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1978年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,880万円 | 86.4万円 | 44.9㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/07/01 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,980万円 | 88.7万円 | 33.6㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 5,290万円 | 125.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,080万円 | 105.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,430万円 | 118.8万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は新宿区の平均と比較して12.2%割高です。
販売中の類似マンション
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
西新宿ダイヤモンドパレス
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩 9分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造
センチュリー西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1998年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
ニューハイム坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
レクセル高田馬場
東京都新宿区百人町四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
2009年築 / 10階建 / 107戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造