トーア早稲田マンション

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 12階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
4,880万円
112.6万円/㎡
相場
4,514万円
104.2万円/㎡
2,411
3,813
5,215
6,617
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
104.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,813万円〜5,215万円
88.0万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
トーア早稲田マンション
4,880万円（112.6万円/㎡）/ 4階 / 43.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴62件の平均平米単価は90.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/234,880万円112.6万円4階 43.33㎡ 1LDK北西
2025/05/215,199万円120.0万円7階 43.33㎡ 2DK東
2025/05/034,680万円108.0万円8階 43.33㎡ 2DK東
2025/04/144,998万円115.3万円9階 43.33㎡ 1LDK南東
2025/04/044,600万円106.2万円2階 43.33㎡ 1LDK南東
2025/02/204,100万円94.6万円8階 43.33㎡ 2DK北西
2025/01/143,400万円78.5万円9階 43.33㎡ 2DK南東
2024/02/154,280万円98.8万円2階 43.33㎡ 1LDK東
2024/01/274,380万円101.1万円4階 43.33㎡ 1LDK西
2024/01/212,850万円82.4万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2024/01/062,898万円83.8万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/12/092,680万円88.5万円7階 30.29㎡ 1LDK南西
2023/12/094,380万円100.8万円8階 43.44㎡ 1LDK南東
2023/12/072,950万円85.3万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/11/253,298万円95.3万円2階 34.6㎡ 1LDK西
2023/11/252,998万円86.6万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/10/202,780万円91.8万円7階 30.29㎡ 1LDK南西
2023/09/273,050万円88.2万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/09/153,098万円89.5万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/08/303,198万円92.4万円2階 34.6㎡ 1LDK北西
2023/08/243,198万円92.4万円2階 34.6㎡ 1LDK+WIC西
2023/07/195,590万円103.5万円7階 54㎡ 2LDK南
2023/07/093,990万円92.1万円3階 43.33㎡ 1LDK北西
2023/05/243,180万円73.4万円2階 43.33㎡ 2DK南東
2023/05/224,080万円94.2万円3階 43.33㎡ 1LDK北西
2023/05/013,880万円89.5万円9階 43.33㎡ 2LDK西
2023/04/235,590万円103.5万円7階 54㎡ 3DK南
2023/03/204,180万円96.5万円3階 43.33㎡ 1LDK北西
2023/03/073,980万円91.9万円9階 43.33㎡ 2LDK南東
2023/03/023,850万円88.6万円8階 43.44㎡ 1LDK東
2023/01/274,280万円98.8万円3階 43.33㎡ 1LDK北西
2023/01/274,480万円83.0万円7階 54㎡ 3DK南
2023/01/163,990万円92.1万円9階 43.33㎡ 2DK南東
2022/12/103,100万円66.8万円12階 46.43㎡ 2DK北西
2022/11/203,390万円73.0万円12階 46.43㎡ 2DK北西
2022/07/313,580万円82.6万円8階 43.33㎡ 2DK東
2022/07/264,180万円96.5万円9階 43.33㎡ 2LDK北西
2022/07/074,399万円101.5万円9階 43.33㎡ 2LDK西
2022/05/294,499万円103.8万円9階 43.33㎡ 2LDK西
2022/05/264,280万円98.8万円9階 43.33㎡ 2LDK北西
2022/05/204,599万円106.1万円9階 43.33㎡ 2LDK西
2022/05/163,780万円87.2万円8階 43.33㎡ 2DK南東
2022/04/263,980万円91.9万円8階 43.33㎡ 2DK南東
2022/04/244,180万円96.5万円8階 43.33㎡ 2DK南東
2022/03/114,799万円110.8万円9階 43.33㎡ 2LDK西
2021/10/183,350万円77.3万円3階 43.33㎡ 1LDK西
2021/10/163,350万円75.6万円3階 44.33㎡ 1LDK西
2021/09/033,850万円88.9万円3階 43.33㎡ 1LDK北西
2021/08/263,850万円88.9万円3階 43.33㎡ 2DK北西
2021/06/084,399万円94.8万円7階 46.4㎡ 2LDK南西
2021/05/244,150万円76.9万円3階 54㎡ 1LDK南
2021/03/313,698万円85.3万円9階 43.33㎡ 1LDK南東
2021/02/284,499万円97.0万円7階 46.4㎡ 2LDK南
2021/02/073,798万円87.7万円9階 43.33㎡ 1LDK南東
2021/02/024,180万円77.4万円3階 54㎡ 1LDK南
2021/01/212,680万円61.9万円6階 43.33㎡ 1LDK+WIC西
2020/11/233,280万円75.7万円9階 43.33㎡ 1LDK南東
2020/11/204,280万円79.3万円3階 54㎡ 1LDK南
2020/11/052,880万円66.5万円6階 43.33㎡ 1LDK+WIC西
2020/10/212,980万円64.2万円7階 46.4㎡ 1LDK南
2020/10/214,290万円79.4万円3階 54㎡ 1LDK南
2020/06/034,480万円83.0万円3階 54㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 4,880万円112.6万円43.33㎡1LDK4階 / 12階建 北西1978年172戸SRC
2025/04/30トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 5,180万円102.6万円50.49㎡3DK12階 / 14階建 南1974年185戸SRC
2023/11/26カーサ第2新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅4分 3,099万円84.8万円36.56㎡1LDK5階 / 14階建 南西1974年125戸SRC
2025/05/16ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 3,380万円88.8万円38.07㎡2DK3階 / 14階建 東1978年153戸SRC
2024/11/24ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿駅7分 3,799万円95.5万円39.8㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 14階建 南1983年203戸SRC
2025/05/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は新宿区の平均と比較して18.3%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積33.33㎡〜53.33㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
95.2万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名トーア早稲田マンション
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩1分
築年月1978年
階数12階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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